意外にワクワクしたお引越し

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こんにちは、マサオです。

さて、今回は「お引越し」ですね。

お引越しに際しては、「基準」を設けることをオススメします。

以前もお伝えしましたが、家から近いとかそういうことですね。

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なるほど。

マサオさんは、結局どんな物件を選んだんですか？

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はい、では僕の物件と気を付けた点についてご紹介しますね。

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僕が選んだのはこんな物件

僕が引っ越しの際に持ち込んだ荷物は以下の通りです。

• 衣類など全て、段ボール15箱
• ふとん
• テレビ1台
• パソコン1台

凄くシンプルですよね(笑)。

書籍（漫画や専門誌）は全て中古書店に売却し、衣類やその他のお皿、古くなったタンス類は全て廃品回収で処分しました。

ということで、とにかく身軽にして移動したのがこの物件です。

画像はお借りしたものですが、これは僕が実際に住んだ物件の画像です。

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都内マンションですね、結構綺麗だと思います。

どのマンスリーマンションも、①1か月以内、②1ヶ月～3ヶ月、③3ヶ月から7か月以上という期間で料金が異なりますが、僕の場合は②の3ヶ月以内の契約で、賃貸料などは以下の通りです。

項目	通常料金	割引料金
賃貸料（1日）	6,100円	4,800円
退去時清掃料	18,000円	0円
ふとん等オプション	7900円	0円

以上が内訳です。

ふとんは、自分で持ち込んだので0円でした。

賃貸料と退去時の費用は、とにかく値引き交渉をし続けて、割引となりました。

これでも、約3ヶ月で40万以上です。

しかし、事前に取り決めた条件にはマッチたので、結果的には大満足です。

事前に取り決めた条件

• 自宅か職場から徒歩圏内
• 駅から徒歩10分前後県内
• 8畳以上のワンルーム
• 洗濯機が備え付けてあること
• 3階以上で、しっかりしたマンションタイプ

↓結果

今回住むことになった物件

• 自宅か徒歩約15分
• 駅から徒歩12分
• 8畳のワンルーム
• 洗濯機備え付け
• しっかりしたマンションの3階

全ての条件が成立したので、このマンションにしました。

特に良かったのは、『自宅から徒歩15分圏内』『しっかりしたマンション』というところです。

何といっても近さと防音性！

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そういえば、マサオさんは以前も自宅からは徒歩圏内が良い、と言っていましたもんね～。

やはり、打ち合わせなどに便利ということですか？。

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そうですね。

結局、工事中も追加で打合せをする機会は多いですし、以前お話しした様に、工事の進捗状況を見に行ったり、職人さんに会いに行ったりしますからね。

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そうか～。

「しっかりしたマンション」っていうのはどういうことですかね？

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はい、その辺も含めてご紹介させていただきますね。

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防音についての耐性

一軒家にお住まいの方が、意外に苦しむのが騒音問題です。

一軒家でさえ工事の音や近隣の音に悩まされるわけですが、これが安い賃貸だとかなりの騒音です。

一軒家に住んでいる人は、騒音に対する耐性が低いんですよね。

ですから、多少お金を出しても「防音性」には少しこだわりました。

これは個人個人で違いもあると思いますが、何といっても「2か月～3ヶ月住む」訳ですから、是非とも検討材料に加えることをオススメします。

あとは、駅から近いことも重要な条件です。

1か月以内なら、騒音も通勤に時間がかかるのも我慢出来ますが、そこはやはり3ヶ月と考えるとどうでしょう。

僕の場合は、一番近い駅まで5分、山手線の某駅まで約10分～15分という決まりと設けました。

結果的に、この判断のおかげで快適な生活を維持することが出来ました。

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そうか～。

確かに2ヶ月とか3ヶ月は長いですよね～(笑)。

職場か自宅、どちらかに近かったら便利ですよね。

ちなみに、マンスリーマンションではなくて、普通のマンションは無かったんですかね？

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はい…。全くありませんでした(笑)

実は、自宅からもっと近いマンションもあったのですが…。

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絞り込むほど実は少ない短期賃貸

近所の不動産屋さん、インターネットとかなり調べたのですが、短期の通常賃貸は全滅でした。

マンスリーマンションも、都内で駅から近くて、お安い物件はあったのですが結局広さの条件が合わないなどが多数でした。

また、都内の自宅から離れて職場近く（埼玉県）の物件も探したのですが、以前の記事でもご紹介した通り、結局1日5,000円前後が相場で、しかもバスで10分以上という物件ばかりでした。

この際、1か月の賃貸料が例え13万円程だとしても、逆に3ヶ月だけ高級物件に住む、と思う方が良いと考えました。

僕は、独身で所得が高いわけではないため、二度とこういう高い賃貸には住めないだろうから、この際良い経験になるな、と。

そして、引っ越し後に少し困ったのが「NET環境」です。

ウィークリーマンションは、約7GBしか容量が無く、携帯とパソコンを主に使用する僕としてはこれがキツかったです。

結局、ポケットWi-Fiを別にレンタルすることで解決しましたので、事前にネット環境については業者さんに確認しておく必要があります。

ちなみに、ポケットWi-Fiは、月額5,000円前後で使い放題があるので、これは安心です。

あと、食器類は僅かでもよいので持っていくと便利です。

最後は最悪捨ててしまえばよいのですが、3ヶ月は使用するので、フライパンなどもあると便利かもしれませんね。

これも、物件によってはオプションだったり、備え付けだったりするので事前に確認してください。

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ということで、短期の通常物件は全滅でした。

詳しく書くと何件かはあったのですが、退去料も発生するし、短期物件は「敷金や礼金」が発生するんですよね。

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あ、そうか。

敷金と礼金があるんですよね…。

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ウィークリーマンションもそうでしたが、必ずしも良い立地とも限らず、とにかく時間をかけて滅茶苦茶探し続けないと見つけられないと感じました。

と、いうことで僕はこの物件に決めたんですけど、非常に綺麗だったし、とても満足しました。

「仮住まい」だからといって、安くて環境の悪い物件よりは、少しくらい高くても短期だと割り切って、「防音」や「駅ちか」などの良い物件に住むことをオススメします！

今回はここまでで、次回は「担当さん絡みのトラブル編です」是非お楽しみに！

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[box class=”blue_box” title=”おさらい”]

• 職場か自宅、どちらかに近い物件を選択するのがマスト
• 備え付けている備品と、備え付けていな備品を事前に確認
• 安くて劣悪な物件より、高額でも住み心地の良い物件がオススメ
• ウィークリーマンションはネット環境に問題があるケースが多いので要チェック！

都内だと賃貸は概ね5万円～8万円です。なので、単身なら12万円前後は賃料として予算を割いておきましょう！

ご家族がいる場合は、高額になりますが、何よりも環境を優先することをオススメします。

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